アセットマネジメントとは？初心者でもわかる資産運用のプロの仕事
「アセットマネジメント」という言葉、聞いたことはありますか？
難しそうに聞こえますが、実は私たちの生活にも深く関わっている、とても大切な仕事なんです。
この記事では、アセットマネジメントとは何か、その役割や種類について、初心者の方にも分かりやすく解説していきます。
そもそも「アセットマネジメント」って何？
アセットマネジメントとは、簡単に言うと**「お客様の大切な資産を、専門家が代わりに管理・運用すること」**です。
アセット（Asset）：資産（不動産、株、債券、インフラなど）
マネジメント（Management）：管理、運用
お客様から預かったお金や不動産などの「資産」を、より価値を高めるために運用する仕事です。アセットマネジメントを行う専門家をアセットマネージャーと呼びます。
例えば、
「老後の生活資金を増やしたいけど、投資の知識がない…」
「空いている土地を持っているけど、どう活用すればいいか分からない…」
そんな時に、アセットマネージャーがお客様の目標に合わせて、最適な運用プランを提案し、実行してくれます。
アセットマネジメントの主な種類
アセットマネジメントと一口に言っても、運用する資産の種類によっていくつかの分野に分かれます。
1. 金融アセットマネジメント
株や債券、投資信託といった金融商品を運用する分野です。
私たちが銀行や証券会社で投資信託を購入するのも、このアセットマネジメントの一環です。プロの運用担当者が、私たちに代わって様々な銘柄に投資し、利益を目指します。
2. 不動産アセットマネジメント
不動産を運用する分野です。
例えば、お客様が所有するビルやマンションの価値を高めるために、以下のような様々な戦略を立てて実行します。
建物のリフォームやリノベーション
テナントの誘致や賃料交渉
売却のタイミングの判断
同じような言葉で「プロパティマネジメント」というものがありますが、プロパティマネジメントが日々の清掃や設備の管理といった「日常的な管理」を担うのに対し、アセットマネジメントはより長期的な視点で「資産価値の向上」を目指す点が大きな違いです。
3. インフラアセットマネジメント
道路、橋、水道、下水道、電力設備などのインフラを、効率的かつ安全に維持・管理するための運用です。
例えば、老朽化した水道管をどう計画的に修繕していくか、といったことを長期的な視点で考え、実行していきます。これは、私たちの生活の安全を守る上で欠かせない重要な役割です。
アセットマネジメントのメリットって？
アセットマネジメントを利用する主なメリットは、以下の通りです。
専門家による安心感：豊富な知識と経験を持つプロに任せることで、自分で運用するよりもリスクを抑えつつ、効率的な運用が期待できます。
時間の節約：運用に関する手間や時間をプロに任せられるため、自分の仕事やプライベートに集中できます。
情報収集の手間が省ける：常に市場の動向をチェックし続けるのは大変ですが、アセットマネージャーがその役割を担ってくれます。
まとめ：アセットマネジメントは資産を守り、育てるプロの仕事
アセットマネジメントとは、私たちの大切な資産を、プロが代わりに運用し、その価値を高めてくれるサービスです。
金融商品から不動産、インフラまで、幅広い分野で活躍している
プロパティマネジメントとは異なり、長期的な資産価値の向上を目指す
専門家に任せることで、手間や時間をかけずに効率的な運用ができる